WeWork qui est le numéro deux mondial du coworking vient d’annoncer sa faillite en se plaçant sous le chapitre 11 aux États-Unis et au Canada. En se plaçant sous le chapitre 11, l’entreprise annonce sa faillite, mais ce processus permet au groupe de se restructurer tout en maintenant ses opérations.
À ce stade, la filiale française maintient ses activités, mais dix SCPI françaises détiennent des bureaux qui sont occupés par WeWork et risquent donc d’être impactées par un potentiel défaut de paiement de la part de WeWork et par une vacance locative importante.
Quelles sont les 10 SCPI qui sont exposées à la faillite de WeWork ?
Plusieurs SCPI françaises comme Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine détiennent des immeubles au sein desquels nous retrouvons WeWork comme locataire. Au total, WeWork loue 141 300 m2 à Paris et sa faillite pourrait entrainer des dommages collatéraux importants.
Dans une étude réalisée par Cleerly, nous apprenons que les 10 SCPI qui sont exposées à la faillite de WeWork sont :
- Edissimmo avec le 37 Trudaine et le 8 Rue des Pirogues de Bercy
- Rivoli Avenir Patrimoine avec le 37 Trudaine et le 8 Rue des Pirogues de Bercy
- AEW Laffitte Pierre avec le 20 Bis Rue La Fayette
- Allianz Pierre avec le 20 Bis Rue La Fayette
- Crédit Mutuel Pierre 1 avec le 255 Boulevard Pereire
- Epargne Foncière avec le 255 Boulevard Pereire
- LF Grand Paris Patrimoine avec le 255 Boulevard Pereire
- Selectinvest 1 avec le 255 Boulevard Pereire
- LF Europimmo avec le 255 Boulevard Pereire
- PF Grand Paris avec le 30 Terrasse Bellini
Ces SCPI, qui pour certaines ont connu une baisse du prix de leurs parts en 2023, pourraient faire face à des défauts de paiement avec la faillite de WeWork. Un défaut de paiement pourrait entraîner une réduction des dividendes alors en tant qu’investisseur dans les SCPI, il est important de garder un œil sur l’évolution de WeWork dans les prochains mois et de diversifier ses investissements pour limiter les risques.
Les SCPI ne sont pas les seules touchées
En plus de ces 10 SCPI, les 2 Sociétés d’Investissement Immobilier Cotées (SIIC) Gecina et Société Foncière Lyonnaise (SFL) sont exposées à la faillite de WeWork. Ainsi que les assureurs AG2R La Mondiale, Axa et Generali qui détiennent des immeubles avec WeWork comme locataires.
La faillite de WeWork soulève de nombreuses interrogations quant à son impact sur le marché de l’immobilier français. Les SCPI pourraient être perturbés par cette faillite alors il est important de rester vigilant.
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