L’immobilier est en plein essor et Homunity se positionne comme l’un des leaders sur ce marché en France. Créée en 2014, Homunity offre aux investisseurs particuliers l’opportunité d’investir dans des projets immobiliers avec des rendements attractifs.
Forte de son rachat par Tikehau Capital et de son partenariat avec Boursorama, la plateforme allie transparence, diversité des projets, et avantages fiscaux, tout en proposant une expérience utilisateur simplifiée.
Mais quelles sont ses forces et ses limites en 2024 ? Découvrez notre analyse complète ainsi que notre avis.
Notre avis sur la plateforme de crowdfunding Homunity en 2024
Homunity se distingue par sa transparence, la qualité de la présentation des projets et ses partenariats stratégiques, notamment avec Tikehau Capital et Boursorama. Ces atouts renforcent sa crédibilité et offrent des avantages fiscaux intéressants aux investisseurs via le PEA-PME.
Tableau récapitulatif des avantages et inconvénients de Homunity :
| Avantages | Inconvénients |
| Transparence et qualité des informations | Risques de retard et de perte en capital |
| Partenariat avec Tikehau Capital et Boursorama | Investissements illiquides |
| Rendements potentiellement attractifs | Forte concentration sur la promotion immobilière |
| Accès facilité via le PEA-PME pour les avantages fiscaux |
Présentation de Homunity
Homunity s’est imposée comme étant l’une des plateformes leaders en crowdfunding immobilier en France. Depuis sa création en 2014, elle a permis à plus de 132 000 investisseurs de financer de nombreux projets immobiliers en tout genre pour plus de 700 millions d’euros.
Homunity ne propose pas seulement d’investir en crowdfunding immobilier, mais aussi dans :
- Les SCPI ;
- L’assurance-vie ;
- L’investissement locatif.
Le rôle d’Homunity est de mettre en relation des investisseurs particuliers avec des porteurs de projets dans l’immobilier.
L’investissement en crowdfunding immobilier permet d’investir dans l’économie réelle et de contribuer au développement de projets immobiliers sur un horizon à court terme.
→ À partir de 1000 € ;
→ Une durée de 24 mois en moyenne ;
→ Des rendements dynamiques et supérieurs à 9%.
Alexandre Plunian - Le média de l’investisseur
L’investissement en SCPI consiste à acheter des parts de fonds immobiliers et de percevoir des revenus complémentaires récurrents, sous la forme de dividendes.
→ Dès 5000 € ;
→ Aucune gestion ;
→ Jusqu’à 8,16 % de rendement.
Alexandre Plunian - Le média de l’investisseur
L’investissement locatif consiste à acquérir des biens immobiliers sélectionnés avec soin par l’équipe d’analystes d’Homunity dans l’objectif de se développer un patrimoine et d’obtenir des revenus passifs à long terme.
→ Un achat clés en main ;
→ Un accompagnement personnalisé ;
→ Un achat au bon prix qui permet de générer des revenus passifs.
Alexandre Plunian - Le média de l’investisseur
L’assurance-vie permet d’optimiser sa fiscalité et de préparer sa transmission de patrimoine. Elle permet également de financer des projets de vie comme un voyage, l’acquisition d’une résidence principale ou d’un investissement.
→ Accessible dès 5000€ ;
→ Des frais parmi les plus bas du marché ;
→ Une large variété de supports d'investissements financiers et immobiliers.
Alexandre Plunian - Le média de l’investisseur
La plateforme Homunity est régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF), ce qui assure un certain niveau de sécurité pour les investisseurs.
Depuis son rachat par Tikehau Capital en 2019, Homunity a renforcé sa position sur le marché, bénéficiant d’un soutien financier solide et d’une expertise en gestion d'actifs. Le partenariat stratégique avec Boursorama Banque a également permis de rendre accessible l’investissement sur les projets via un PEA-PME. Permettant ainsi d’obtenir une certaine flexibilité et une meilleure fiscalité.
Chiffres clés et performances de Homunity
Depuis sa création, Homunity a financé 578 projets immobiliers pour un montant total de plus de 720 millions d’euros. Avec un taux d’intérêt moyen de 9 %, la plateforme a su attirer de nombreux investisseurs (un total de 132 investisseurs au moment de la rédaction de l’article).
Le capital remboursé aux investisseurs jusqu’à aujourd’hui s’élève à 250 594 349 € pour 53 159 770 intérêts remboursés.
L'année 2023, marquée par une crise immobilière due à la hausse des taux d’intérêt, à touché certains projets. Homunity a ainsi été confrontée à des retards de paiement et à des rendements plus faibles que prévu sur certains investissements.
Fonctionnement de la plateforme Homunity
Pour chaque projet proposé au financement, Homunity fournit une présentation détaillée qui se compose des éléments suivants :
- Des informations sur le porteur du projet ;
- L’emplacement du projet ;
- Les éléments financiers ;
- Des photos et plans ;
- Une analyse des risques associés.
Ces différents éléments permettent aux investisseurs de prendre des décisions éclairées en fonction de leur appétit pour le risque et de leurs objectifs financiers.
Les avantages de Homunity
- Transparence et qualité de l’information : Chaque projet est accompagné d’une présentation détaillée, permettant aux investisseurs de comprendre pleinement les risques et les avantages associés.
- Partenariats stratégiques : Le soutien de Tikehau Capital et le partenariat avec Boursorama renforcent la crédibilité de Homunity et offrent aux utilisateurs des avantages non négligeables.
- Diversité des projets : Bien que la plateforme soit focalisée sur le crowdfunding immobilier, Homunity offre une large variété de solutions d’investissement. Cela permet à chaque investisseur de diversifier ses investissements comme il le souhaite.
Inconvénients et points de vigilance
- Risques liés aux projets immobiliers : Comme tout investissement dans le crowdfunding immobilier, ceux proposés par Homunity comportent des risques, notamment de retard ou de perte en capital. Les investisseurs doivent être conscients que ces investissements sont illiquides, souvent bloqués pour des durées allant de 12 à 36 mois.
- Une forte concentration sur le crowdfunding : Homunity est une plateforme fortement orientée sur le crowdfunding immobilier, ce qui peut limiter les opportunités pour les investisseurs. Mais nous tenons à préciser que l’offre s’est fortement diversifiée ces derniers mois.
Comment s’inscrire sur Homunity ?
L’inscription sur Homunity est simple et rapide. Les nouveaux utilisateurs doivent créer un compte (en cliquant sur ce lien) en fournissant des informations de base, en vérifiant leur identité, et en répondant à un questionnaire pour définir leur profil d’investisseur.
Une fois inscrit, l'investisseur peut découvrir les différents projets proposés au financement et y investir comme bon lui semble.
L’interface utilisateur est intuitive, ce qui facilite la découverte des projets ainsi que leur analyse.
Homunity, un leader dans l’investissement immobilier
Homunity est une plateforme sérieuse et bien réputée. Elle est idéale pour celles et ceux qui cherchent à investir dans le crowdfunding immobilier, dans les SCPI ou encore dans l’immobilier locatif et l’assurance-vie en France.
Avec une transparence exemplaire, des partenariats stratégiques, et une gamme de projets attractifs, Homunity offre de solides opportunités d'investissement. Cependant, comme pour tout investissement, il est essentiel de bien comprendre les risques associés et de ne pas investir plus que ce que l’on peut se permettre de perdre.
L’avis des investisseurs sur Homunity
Sans surprise, les avis des investisseurs sur Homunity sont positifs. Sur Google, nous retrouvons 283 avis pour une note moyenne de 4.1 sur 5.
En 2023, le marché immobilier s’est dégradé et suite à cela, nous pouvons retrouver quelques commentaires négatifs. Ils font suite à une baisse des rendements ou à des retards lors des remboursements.
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