Immobilier : les taux baissent en mars 2026
Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la baisse des taux de crédit immobilier se poursuit en mars. Le taux moyen est désormais de 3,35% sur 20 ans, un niveau qui redonne un peu d’oxygène aux ménages qui avaient mis leur projet immobilier en pause.
Ce n’est pas un retour aux taux “exceptionnels” d’avant 2022, mais c’est suffisamment significatif pour rouvrir des dossiers et s’intéresser à nouveau au marché, en particulier sachant que les prix de l'immobilier peuvent remonter à Paris et dans bien d'autres villes en 2026.
Dans les faits, cette baisse s’explique aussi par un climat un peu plus favorable. Certaines banques sont plus souples sur l’analyse des dossiers et la négociation, ce qui peut faire la différence pour les profils les plus solides.
À quels taux pouvez-vous emprunter aujourd’hui ?
En mars, les niveaux moyens et les meilleurs nouveaux taux immo négociés se situent autour de :
- 15 ans : 3,15% (meilleurs taux : 2,8%)
- 20 ans : 3,35% (meilleurs taux : 2,95%)
- 25 ans : 3,55% (meilleurs taux : 3,05%)
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Peut-on espérer repasser sous 3% “facilement” ?
Le scénario d’un retour sous 3% de façon généralisée semble peu probable à court terme. Le contexte économique européen et les tensions géopolitiques rendent l’environnement économique incertain.
Attendre que les taux soient sous les 3% peut coûter plus cher si, entre-temps, les prix de l’immobilier repartent à la hausse dans votre secteur. Surtout sachant que l'apport personnel moyen demandé est en baisse depuis 2025 !
Alexandre Plunian
Le bon réflexe à avoir en 2026
Avec un taux moyen à 3,35% sur 20 ans, emprunter coûte cher, mais c’est le prix à payer pour investir avec de l’argent qui ne nous appartient pas.
Alexandre Plunian
