Anaxago est une plateforme de financement participatif leader dans l'investissement non coté : crowdfunding immobilier, startups & PME, SCPI, fonds de private equity et assurance-vie.
Découvrez une présentation détaillée ainsi que notre avis sur la plateforme Anaxago !
Présentation de la plateforme de crowdfunding immobilier Anaxago
La plateforme de financement participatif Anaxago a été créée en 2012 par Joachim Dupont, Caroline Lamaud et François Carbone.
Depuis 2012, Anaxago c’est 700 millions d’euros de collectés et d’investis dans 334 entreprises et 179 millions d’euros de capital remboursé.
Pour le crowdfunding immobilier et les SCPI, les rendements proposés sur cette plateforme varient entre 5% et 12% en fonction du type de projet dans lequel vous investissez. L’investissement dans le crowdfunding immobilier et dans les startups et PME est possible à partir de 1000€. Concernant les SCPI, les fonds de private equity et l’assurance vie, les tickets d’entrée sont plus importants et varient au cas par cas. Tout comme les rendements.
Anaxago est enregistré en tant que conseiller en Investissements Participatifs et immatriculée auprès de l’Organisme pour le Registre unique des Intermédiaires en Assurance, Banque et Finance (ORIAS).
L’offre d’Anaxago
Les opportunités d'investissement d'Anaxago tournent autour de 5 piliers d'investissement qui sont :
- Le crowdfunding immobilier ;
- Les startups & PME ;
- Les SCPI ;
- Les fonds de private equity ;
- L’assurance vie.
En investissant sur Anaxago, vous pouvez dynamiser votre épargne, diversifier vos investissements, obtenir des rendements supérieurs aux placements traditionnels et profiter du cadre fiscal qu’offre l’assurance vie traditionnelle.
Le crowdfunding immobilier avec Anaxago
Le crowdfunding immobilier permet de dynamiser son épargne en investissant dans des projets de construction, de réhabilitation et de rénovation de bureaux et de logements.
Les projets de crowdfunding immobilier sur Anaxago durent entre 6 mois et 36 mois et la rentabilité cible est de 8-14% / an. En investissant dans le crowdfunding immobilier, vous pouvez participer au financement d’opérations de réhabilitation, de transformation, de promotion immobilière et de marchands de biens dans de grandes villes françaises.
Depuis 2012, Anaxago a financé 150 opérations et a remboursé plus de 50 millions d’euros à ses investisseurs. Les projets sont divers et variés et peuvent concerner des entrepôts logistiques, des bureaux ou du résidentiel par exemple.
Voici 3 projets en crowdfunding récemment financés sur la plateforme :
- Réhabilitation d’un hôtel situé entre Aix-en-Provence et le Luberon ;
- Restructuration d’un bien immobilier de bureaux dans le 8ème arrondissement de Paris ;
- Financement d’une opération de marchand de biens de bureaux en plein cœur de Bordeaux.
Les startups & PME
Ce pilier d'investissement permet de diversifier ses investissements en investissant dans des startups et PME innovantes, à impact et à fort potentiel de croissance.
Pour cette catégorie de projet, l’horizon d’investissement est de 4 à 7 ans et la rentabilité cible est de >25% / an. Anaxago permet à ses membres d’investir dans des startups issues de secteurs porteurs comme la santé, la proptech et la fintech.
Voici 2 projets de startups et PME financés sur Anaxago :
- Développement de vaccins contre les maladies ayant un impact mondial
- Solutions de biocontrôle pour protéger les cultures des insectes ravageurs
Les SCPI
Les SCPI ne demandent aucune gestion et permettent d'investir dans l'immobilier locatif en lien avec la santé, la logistique, le résidentiel et les bureaux.
Pour les SCPI, l’horizon d’investissement est de 3 ans et plus et la rentabilité cible est de 4,5-6% / an. L’offre de SCPI d’Anaxago est complète et comprend 4 thématiques :
- Santé ;
- Tertiaire ;
- Paris et Grand Paris ;
- Logement.
Les fonds de private equity
Les fonds de private equity offrent un rendement supérieur aux placements traditionnels et permettent d'investir dans des fonds dédiés au nouveaux usages de l'immobilier comme le co-working, le co-living et le bas carbone.
L’horizon d’investissement pour les fonds de private equity est de 5 ans et plus et la rentabilité cible et supérieur à 7% / an. Cette offre d’Anaxago vous permet d’investir dans l’immobilier via des fonds de private equity.
Ces fonds comprennent 4 types d’opérations :
- Bâtiment durable (bâtiments respectant des normes environnementales..) ;
- Tertiaire (bureaux, entrepôts..) ;
- Immobilier géré (personnes âgées..) ;
- Nouveaux usages (coworking, coliving..).
L’assurance vie
L'assurance vie d'Anaxago permet d'investir dans des contrats liés à l'immobilier et aux tendances de demain tout en profitant du cadre fiscal et des avantages de l'assurance vie traditionnelle.
Le contrat d’assurance vie d’Anaxago vous offre une exposition au marché de la réhabilitation immobilière, de la promotion et de l'immobilier géré, et ce, avec de faibles frais.
Les indicateurs de performance d'Anaxago
Le track record d’Anaxago est excellent et peut être consulté directement sur le site de la plateforme.
Les indicateurs généraux
Le taux moyen annuel pondéré est de 10%, la durée moyenne initiale de l’emprunt est de 29 mois et le capital remboursé dépasse les 180 millions d’euros.
| Indicateurs généraux | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capital investi | 589 k€ | 13 495 k€ | 17 472 k€ | 13 891 k€ | 30 990 k€ | 46 857 k€ | 84 868 k€ | 100 169 k€ | 164 686 k€ | 70 347 k€ | 543 365 k€ |
| Nombre de projets financés | 2 | 30 | 37 | 27 | 20 | 25 | 27 | 31 | 28 | 13 | |
| Montant moyen emprunté | 294 k€ | 450 k€ | 472 k€ | 514 k€ | 1 550 k€ | 1 874 k€ | 3 143 k€ | 3 231 k€ | 5 882 k€ | 5 411 k€ | 2 282 k€ |
| Taux moyen annuel pondéré | 12,8 % | 10,2 % | 10,5 % | 10,1 % | 11,3 % | 9,8 % | 10,2 % | 9,9 % | 10 % | 9 % | 10 % |
| Durée moyenne initiale d'emprunt | 25 mois | 27 mois | 22 mois | 28 mois | 29 mois | 29 mois | 33 mois | 35 mois | 28 mois | 23 mois | 29 mois |
| Capital remboursé | 589 k€ | 11 904 k€ | 16 132 k€ | 13 538 k€ | 29 950 k€ | 33 347 k€ | 50 270 k€ | 10 218 k€ | 18 679 k€ | - | 184 627 |
Les indicateurs d’incidents
Anaxago affiche quelques incidents, mais ce taux d’incidents reste relativement faible au vu du nombre de projets financés sur la plateforme.
| Indicateurs d'incidents | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capital en retard de paiement | 0 k€ | 0 k€ | 0 k€ | 0 k€ | 0 k€ | 760 k€ | 2 173 k€ | 7 057 k€ | 0 k€ | 714 k€ | 10 704 k€ |
| Taux de retard de paiement | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % | 1,6 % | 2,6 % | 7 % | 0 % | 1 % | 2 % |
| Capital en défaut de remboursement | 0 k€ | 1 600 k€ | 652 k€ | 355 k€ | 1 037 k€ | 4 779 k€ | 3 646 k€ | 1 819 k€ | 1 544 k€ | 2 940 k€ | 18 372 k€ |
| Taux de défaut de remboursement | 0 % | 11,9 % | 3,7 % | 2,6 % | 3,3 % | 10,2 % | 4,3 % | 1,8 % | 0,9 % | 4,1 % | 3,4 % |
Le fonctionnement d'Anaxago
Découvrez le fonctionnement d’Anaxago plus en détail ainsi que les dossiers de présentation des projets et l’interface pour suivre vos investissements très facilement.
Les descriptions des projets
Pour chaque projet proposé au financement, Anaxago met à disposition des potentiels investisseurs un dossier détaillé qui permet d’avoir toutes les informations nécessaires à la compréhension du projet.
Les dossiers de présentations sont composés des éléments suivants :
- Une synthèse du projet (chiffres clés, localisation, les raisons d’y investir, un mot d’un analyste, une note..) ;
- Le montage de l’opération ;
- Le planning prévisionnel de l’investissement ;
- Une présentation de l’opérateur (dirigeants, précédents projets..) ;
- Un simulateur d’investissement ;
- Un dossier d’investissement avec les documents juridiques ;
- Un espace de discussion pour poser des questions et échanger entre investisseurs
Les descriptions des projets sont complètes, très détaillées et permettent de prendre pleinement connaissance des projets afin de décider d’y investir ou non. Avant d’investir sur un projet, vous devez impérativement étudier le dossier de présentation.
L’exemple précédent montre le dossier de présentation d’un investissement en crowdfunding immobilier, mais vous pouvez également en retrouver pour les SCPI, startups & PME et fonds de private equity.
Le suivi de ses investissements chez Anaxago
Après avoir investi dans un ou plusieurs projets, vous pouvez très facilement suivre vos investissements depuis votre interface utilisateur. Depuis votre espace utilisateur, vous pouvez retrouver le montant de vos investissements, des intérêts perçus et des intérêts que vous allez recevoir dans les mois et années à venir.
En plus du suivi de vos investissements, vous obtenez régulièrement un suivi des projets dans lesquels vous avez pu investir sur Anaxago. Anaxago tient informés ses investisseurs de l’avancée des projets et des potentiels retards et imprévus.
Les frais sur Anaxago
Anaxago ne prélève aucuns frais pour les investisseurs. Anaxago se rémunère en prélevant des frais aux porteurs de projets.
Ce fonctionnement est très avantageux pour les investisseurs.
Comment investir sur Anaxago ?
L’investissement sur Anaxago se fait très simplement, pour cela il vous suffit de :
- Créez un compte sur la plateforme et procédez à une vérification d’identité
- Complétez votre profil d’investisseur
- Créditez votre compte
- Analysez les projets dans les moindres détails
- Investissez sur le projet de votre choix
Code promo / parrainage sur Anaxago
En tant que membre sur Anaxago, vous pouvez parrainer des proches et obtenir jusqu’à 1000€ par filleul.
Le montant qui vous sera versé pour chaque filleul est calculé sur l’ensemble des investissements qu’il aura réalisé dans les 90 jours suivant sa date d'inscription. Le montant que vous percevez correspond à 1% des montants investis par votre filleul.
Notre avis sur Anaxago
Notre avis sur Anaxago vous intéresse ? Le voici !
Anaxago est une plateforme leader de l'investissement non coté en France et plus particulièrement du crowdfunding immobilier. Les projets mis en avant par Anaxago sont qualitatifs et diversifiés. Le service client d’Anaxago est également très efficace. Vous pouvez facilement contacter un conseiller afin de poser des questions ou obtenir des informations complémentaires avant d’investir sur un projet par exemple.
Les taux de rendement sont intéressants, les indicateurs de performance d’Anaxago sont bons et la plateforme propose de nombreux projets au financement chaque mois. Ce qui permet de diversifier ses investissements facilement.
En cette période de forte inflation, l’investissement sur Anaxago peut s’avérer être intéressant.
Les avis des utilisateurs d’Anaxago
Les utilisateurs d’Anaxago sont plus que satisfaits de la plateforme. Sur Trustpilot, il est possible de retrouver plus de 500 avis d’investisseurs et la note moyenne est de 4,5/5.
Ce que l'on aime chez Anaxago
✅ Plateforme historique du financement participatif
✅ Plateforme régulée
✅ Projets divers et variés
✅ Pas de frais pour les investisseurs
✅ L'une des plateformes les plus populaires du marché
Ce que l'on aime moins chez Anaxago
❌ Ticket d'entrée de 1000€
Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.
Ce site et les informations qui y sont publiées ne constituent en aucun cas des conseils en investissement ni une incitation quelconque à acheter ou vendre des instruments financiers. Les commentaires et informations délivrées sont l'expression d'opinions personnelles et ne doivent pas être considérés comme des conseils ou recommandations en investissement. Vos décisions d'investissement ne doivent pas reposer uniquement sur ces informations.
