WiSEED avis 2026 : redressement judiciaire, ce que doivent savoir les investisseurs

WiSEED a été placée en redressement judiciaire le 20 octobre 2025, puis le tribunal de commerce de Toulouse a arrêté le 11 décembre 2025 un plan de cession de ses activités au profit d’Advenis Wise, une filiale du groupe Advenis (BODACC, jugement d’ouverture et jugement arrêtant le plan de cession). La plateforme reste agréée par l’AMF et les projets en cours continuent d’être suivis, mais l’historique pèse sur les investisseurs : au 14 octobre 2026, 79 des 931 projets obligataires financés depuis 2013 se sont soldés par une perte définitive, pour 33,2 millions d’euros de capital perdu (indicateurs de performance de WiSEED).

À jour au 1er novembre 2026.

Où en est WiSEED en 2026 ?

L’agrément de prestataire de services de financement participatif (PSFP) de WiSEED, n° FP-2023-33, figure toujours sur la liste blanche de l’AMF. Advenis indique dans son communiqué que l’opération vise à « permettre le suivi des projets en cours pour le compte des investisseurs et des porteurs de projets ».

L’activité nouvelle reste très faible : selon les indicateurs de WiSEED, seuls 3 projets obligataires ont été financés en 2026 (au 14 octobre), pour 971 480 €, contre 112 en 2022. C’est pour ces raisons que nous avons sorti WiSEED de notre comparatif des plateformes de crowdfunding, tant que la reprise n’est pas finalisée.

Vous avez déjà investi sur WiSEED ?

• Suivez vos projets depuis votre espace investisseur. Les rapports d’avancement, les échéanciers et les annonces de retard y sont publiés. Notez pour chaque projet son statut : sain, en retard, en procédure ou en perte.
• Si le porteur d’un de vos projets est lui-même en procédure collective (35 projets obligataires au 14 octobre 2026), la créance des obligataires est en principe déclarée par le représentant de la masse des obligataires, selon l’analyse du cabinet Kohen Avocats. Vérifiez dans la documentation du projet qui joue ce rôle.
• Si vous avez une créance directe sur WiSEED, WiSEED Immobilier ou WiSEED Transitions, les déclarations de créances devaient être adressées au mandataire judiciaire, la SELARL BDR & Associés (Me Marc-Antoine Rey, à Labège), selon le BODACC. Pour WiSEED Immobilier, l’état des créances a été publié le 22 octobre 2026 : toute personne intéressée peut présenter une réclamation devant le juge-commissaire dans le mois qui suit cette publication (BODACC).
• En cas de désaccord avec la plateforme, adressez d’abord une réclamation écrite à WiSEED. Sans réponse sous deux mois, ou si la réponse ne vous convient pas, vous pouvez saisir gratuitement le médiateur de l’AMF, au plus tard un an après votre réclamation (AMF). Le médiateur traite le financement participatif quand la plateforme est supervisée par l’AMF, ce qui est le cas de WiSEED (AMF).
• Gardez une trace écrite de vos souscriptions, de vos échanges et des avis de retard : ils vous serviront dans toute démarche.

Ce qu’était WiSEED avant la procédure

WiSEED a été l’une des premières plateformes de financement participatif en France. Créée en 2008 à Toulouse par Thierry Merquiol et Nicolas Sérès, elle a permis à des particuliers de financer des promoteurs immobiliers, des PME et des projets liés à la transition énergétique, surtout par des obligations.

Avant la procédure, WiSEED annonçait avoir financé 1 200 projets pour 580 millions d’euros, tous types de titres confondus (Le Journal des Entreprises, 21 octobre 2025). La société expliquait alors que la crise de l’immobilier pesait sur ses résultats depuis 2023.

Une diversité de projets

WiSEED a proposé des projets dans quatre familles :

• Le crowdfunding immobilier
• La transition énergétique
• La santé et l’alimentation
• Les fonds diversifiés

Le crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier permet à un promoteur de compléter ses fonds propres en empruntant auprès de particuliers, qui touchent des intérêts en échange. Pour savoir si ce placement vous convient, lisez notre avis sur le crowdfunding immobilier.

Exemples de projets immobiliers financés sur WiSEED :

• Acquisition, extension et réhabilitation d’une villa ;
• Opération de promotion immobilière de 28 logements ;
• Acquisition d’un local commercial à Paris.

Les durées annoncées allaient en général de 18 à 36 mois. Les taux et les frais variaient d’un projet à l’autre : ils figurent dans la fiche de chaque offre.

La transition énergétique

Dans cette catégorie, WiSEED a financé des entreprises engagées dans la transition énergétique, comme EverWatt, ou encore une société qui transforme des algues vertes d’échouage en plastique biodégradable. Ces projets prenaient le plus souvent la forme de prises de participation, avec un risque élevé et un horizon de moyen à long terme.

La santé et l’alimentation

WiSEED a aussi proposé d’entrer au capital de start-up de la santé et de l’alimentation, par exemple une entreprise de dépistage des maladies infectieuses ou une société d’emballages brevetés (Tubairless). Là encore, le risque de perte est élevé et la sortie peut prendre plusieurs années.

Les fonds diversifiés

Enfin, la plateforme distribuait des fonds : SCPI spécialisées (immobilier de santé, locaux d’activité et logistique urbaine) ou fonds d’investissement forestier. Les frais de souscription et de gestion sont propres à chaque fonds.

Statistiques de WiSEED : ce que disent les chiffres

Les chiffres ci-dessous portent sur les projets obligataires financés de 2013 au 14 octobre 2026, selon les indicateurs publiés par WiSEED au format de France FinTech. Ils ne couvrent pas les investissements en actions.

Deux enseignements. D’abord, plus de deux projets remboursés sur trois l’ont été en retard sur l’échéancier : le taux annoncé à la souscription ne dit pas quand vous serez payé. Ensuite, les pertes viennent surtout des projets financés en 2021 et 2022, qui représentent 17,3 M€ des 33,2 M€ de capital perdu. Pour apprendre à lire ces indicateurs, voyez notre guide sur les risques et les garanties en crowdfunding immobilier.

Des descriptions détaillées

WiSEED met à disposition des investisseurs une description détaillée pour chaque projet.

Cette description détaillée est composée des éléments suivants :

• Un descriptif du projet
• Son niveau de pré-commercialisation
• L’aspect financier du projet et la structure de financement
• Un budget prévisionnel
• Un planning prévisionnel
• Le montage (sociétés impliquées, intervenants..)
• Les garanties et sûretés

En complément de cette description détaillée, on retrouve également, pour chaque projet, des documents tels que :

• Une plaquette commerciale du projet
• Des plans
• Les ratios sociétés

Un espace commentaires

Lorsqu’un projet est mis en avant sur la plateforme WiSEED, il est possible de donner son avis sur le projet ainsi que de poser des questions depuis un espace commentaire. Vous pouvez utiliser cette fonctionnalité WiSEED en étant connecté à un compte utilisateur.

L’équipe de WiSEED ainsi que les dirigeants des start-up répondent rapidement aux questions et cette fonctionnalité est un réel atout, car elle offre la possibilité aux membres de donner leurs avis et de poser des questions publiquement.

Le scoring ESG

Ce score donné par WiSEED permet de mesurer la performance extra financière d’un projet. Il prend en compte son impact environnemental, social et qualifie son mode de gouvernance.

Depuis plusieurs années, WiSEED a mis en place une démarche d’Investissement Socialement Responsable (ISR) sur l’ensemble des projets qui sont proposés au financement sur la plateforme.

L’acronyme “ESG” signifie Environnement, Social et Gouvernance et les objectifs de ce scoring sont de :

• Proposer un outil de mesure de l’Investissement Socialement Responsable (ISR) aux investisseurs
• Créer une prise de conscience des enjeux ISR pour les dirigeants des projets financés en les sensibilisant sur le sujet

Ces 3 critères sont évalués grâce à une grille d’analyse et permettent à l’investisseur de mesurer l’impact de la société sur chacun de ces 3 critères.

Un outil d’aide à la décision

Pour chaque projet, il est possible de retrouver un outil d’aide à la décision qui est basé sur une notation allant de A jusqu’à E et qui permet de mesurer le risque relatif à chaque projet.

Sur cet outil, 8 paramètres différents sont pris en compte et permettent de connaître le risque associé à l’opérateur et le risque associé au projet en lui-même.

Un suivi de ses investissements

Sur la plateforme WiSEED, on retrouve une interface très complète depuis laquelle il est possible de suivre ses investissements facilement.

Cette fonctionnalité est un atout et permet de connaître en un seul coup d’œil la date d’échéance d’un projet en particulier ainsi que les intérêts que l’on va recevoir.

Des rapports d’avancement sur les projets

WiSEED se charge de fournir des rapports d’avancement des projets, ce qui permet de se tenir au courant facilement et régulièrement de l’avancée des projets des lesquels on a décidé d’investir.

Dans ces rapports, il est possible de connaître l’évolution du projet, d’avoir un suivi de la commercialisation ainsi qu’un avis de WiSEED sur la bonne tenue du planning et l’évolution des travaux.

Un simulateur prévisionnel de rendement

Le simulateur prévisionnel de rendement est disponible sur chaque projet et permet de simuler un investissement afin de voir ce qu’il va nous rapporter.

Dans l’exemple ci-dessous, je décide de simuler un investissement de 500€ sur un projet ayant un taux de rendement annuel brut de 10% pour une durée cible de 18 mois.

En investissant 500€ sur ce projet, les frais d’entrée s’élèvent à 4,50€ et les intérêts que je recevrais au bout de 17 mois seront de 76,84€ brut.

Les intérêts et la fiscalité

Les intérêts peuvent être versés tous les mois, tous les 3 mois, tous les ans ou à la fin du projet. Cela varie en fonction du projet dans lequel vous investissez.

Les intérêts sont soumis au prélèvement forfaitaire unique : 12,8 % d’impôt sur le revenu et 18,6 % de prélèvements sociaux sur les revenus de 2026, soit 31,4 % au total (service-public.gouv.fr).

Vous pouvez opter pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu, plus favorable si vous n’êtes pas imposable ou imposé à 11 %. Les prélèvements sociaux de 18,6 % restent dus dans tous les cas (service-public.gouv.fr).

Notre avis sur WiSEED en 2026

WiSEED a deux qualités réelles : elle garde son agrément PSFP de l’AMF pendant la reprise, et elle publie des indicateurs détaillés, pertes comprises. Peu de plateformes en font autant.

Mais la situation a changé. La société est sous plan de cession depuis décembre 2025, le transfert à Advenis Wise attend encore les agréments du repreneur, et l’activité nouvelle est presque à l’arrêt. Surtout, les chiffres de la plateforme montrent 79 pertes définitives et 126 projets en retard ou en procédure au 14 octobre 2026. Pour un nouvel investissement, nous attendons que la reprise soit finalisée et que le repreneur publie ses premiers résultats avant de réintégrer WiSEED à notre comparatif. Si vous avez déjà investi, l’essentiel est de suivre chaque projet et de garder vos droits (voir plus haut).

Pour comparer avec des plateformes en meilleure santé, consultez notre sélection des meilleures plateformes de crowdfunding et notre méthode pour analyser un projet de crowdfunding immobilier. Le contexte de marché est détaillé dans notre article sur la crise du crowdfunding immobilier.

Questions fréquentes

WiSEED est-elle en faillite ?

WiSEED SA a été placée en redressement judiciaire le 20 octobre 2025, puis ses activités ont été cédées à Advenis Wise par un plan de cession du 11 décembre 2025 (BODACC). Ses filiales WiSEED Immobilier et WiSEED Transitions ont été converties en liquidation judiciaire le même jour. Au 1er novembre 2026, aucun jugement de liquidation de WiSEED SA n’est publié au BODACC.

Vais-je récupérer l’argent investi via WiSEED ?

Cela dépend de chaque projet, pas de la plateforme : votre débiteur est la société que vous avez financée. Au 14 octobre 2026, 47 projets obligataires en cours étaient sains, 91 en retard, 35 en procédure collective et 79 en perte définitive (indicateurs WiSEED).

Peut-on encore investir sur WiSEED ?

La plateforme reste agréée par l’AMF et a financé 3 projets obligataires en 2026 (au 14 octobre). L’activité doit passer à Advenis Wise une fois ses agréments obtenus. Nous préférons attendre la fin de cette transition avant de la recommander.

Existe-t-il encore un code promo WiSEED ?

Nous avons retiré le code promo qui figurait sur cette page : il n’est plus confirmé et nous ne proposons pas d’offre pendant la procédure. Le choix d’investir ne devrait de toute façon pas dépendre d’un bonus de quelques euros.

Cet article a d’abord été rédigé dans le cadre d’un partenariat avec WiSEED. Cette mise à jour ne contient ni code promo ni lien d’affiliation.

Investir comporte des risques de perte partielle ou totale du capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.