Avis RealT 2025 : Une plateforme sécurisée et fiable pour l’investissement immobilier et cryptomonnaie ?

L’investissement immobilier reste une valeur sûre pour diversifier son portefeuille et générer des revenus passifs. Avec l’essor continu des cryptomonnaies et de la blockchain, de nouvelles opportunités d’investissement émergent, révolutionnant les méthodes traditionnelles. RealT, une plateforme d’investissement innovante, se positionne en leader dans ce domaine en offrant une combinaison unique d’immobilier fractionné, de tokenisation immobilière et de cryptomonnaie.

En 2025, RealT renforce sa réputation en tant que plateforme sécurisée et fiable, tout en introduisant de nouvelles fonctionnalités pour améliorer l’expérience utilisateur. Cet article fournit un avis complet et actualisé sur RealT, en explorant ses avantages, ses inconvénients, ses rendements, ses frais, et bien plus encore.

Qu’est-ce que RealT ?

RealT est une entreprise américaine fondée en 2019 par Jean-Marc Jacobson et Remy Jacobson. Elle se spécialise dans l’immobilier fractionné, permettant aux investisseurs d’acquérir des parts de biens immobiliers via des tokens basés sur la blockchain Ethereum. Cette tokenisation immobilière révolutionne l’accès à l’investissement immobilier, le rendant plus accessible, transparent et liquide.

Caractéristiques de RealT

Pourquoi Investir sur RealT en 2024 ?

🟢 Avantages de RealT

1. Rendements locatifs attrayants : RealT offre des rendements locatifs supérieurs à 10%, avec des paiements hebdomadaires directement sur votre portefeuille numérique.

2. Accessibilité et faible investissement minimum : L’investissement est possible dès 50 $, permettant une diversification facile sur plusieurs propriétés RealT.

3. Liquidité important : Possibilité de vendre vos tokens sur le marché secondaire, offrant une flexibilité rarement disponible dans l’immobilier traditionnel.

4. Transparence et sécurité : Utilisation de la blockchain Ethereum et Gnosis Chain pour des transactions transparentes et sécurisées.

5. Gestion dématérialisée : RealT s’occupe de la gestion complète des biens, y compris la sélection des locataires, l’entretien et les aspects administratifs.

🔴 Inconvénients de RealT

1. Frais de fevente : Des frais de revente de 3% sont appliqués lors de la vente des tokens, ce qui peut impacter la rentabilité à court terme.

2. Risque de marché : Comme tout investissement immobilier ou cryptomonnaie, il existe un risque lié aux fluctuations du marché.

3. Langue du site : La plateforme est principalement en anglais, ce qui peut représenter une barrière pour certains investisseurs francophones.

4. Réglementation évolutive : L’évolution constante de la réglementation autour des cryptomonnaies et de l’immobilier fractionné peut introduire des incertitudes.

Les Nouvelles fonctionnalités de RealT en 2025

En 2024, RealT a introduit plusieurs nouvelles fonctionnalités pour améliorer l’expérience utilisateur et renforcer sa position sur le marché.

➤ Intégration de la finance décentralisée (DeFi)

RealT a intégré des outils DeFi avancés, permettant aux investisseurs de maximiser leurs rendements. Par exemple, le RealT Yield Optimizer permet de réinvestir automatiquement les loyers perçus dans d’autres projets immobiliers, optimisant ainsi la diversification et la rentabilité.

➤ Expansion géographique

RealT a élargi son portefeuille en incluant des propriétés dans de nouvelles villes américaines et en Europe. Cette expansion permet aux investisseurs d’accéder à des marchés immobiliers variés, réduisant ainsi le risque lié à la localisation.

➤ Amélioration de la marketplace

La marketplace de RealT a été repensée pour offrir une interface utilisateur plus intuitive et des outils d’analyse avancés. Les investisseurs peuvent désormais accéder à des graphiques interactifs, des comparateurs de rendements et des analyses de marché en temps réel.

➤ Support multilingue

Afin de rendre la plateforme plus accessible, RealT a ajouté plusieurs langues, dont le français, facilitant ainsi l’investissement pour les utilisateurs non anglophones.

Comment Investir sur RealT ?

Étapes pour Investir sur RealT

Investir sur RealT est simple et accessible. Voici les étapes détaillées pour acheter des tokens et commencer votre investissement locatif :

1. Créer un Compte : Inscrivez-vous sur Realt en créant un compte sécurisé.

2. Vérification d’Identité (KYC) : Complétez le processus de vérification pour garantir la sécurité des transactions.

3. Explorer la marketplace : Parcourez les propriétés disponibles, avec des informations détaillées sur chaque bien.

4. Acheter des tokens : Sélectionnez le nombre de tokens souhaités et procédez à l’achat via cryptomonnaie ou carte bancaire.

5. Gestion des investissements : Suivez vos investissements et recevez les loyers directement sur votre portefeuille numérique.

RealT, WiSEED Et Twenty First Capital s'associent pour conquérir la tokenisation immobilière en Europe | Le média de l'investisseur

Le média de l'investisseur

Gestion des propriétés

RealT se charge de toute la gestion des biens immobiliers, incluant :

• Sélection des Locataires : Vérification et sélection des locataires pour garantir la stabilité des revenus locatifs.

• Entretien et Rénovations : Maintenance régulière et rénovation des biens pour préserver leur valeur.

• Paiement des Loyers : Distribution hebdomadaire des loyers aux investisseurs, proportionnellement au nombre de tokens détenus.

• Gestion Administrative : Prise en charge de toutes les formalités administratives liées à la location.

Liquidité et marché Secondaire

Quels sont les rendements de RealT ?

Découvrez les différentes facettes des rendements offerts par RealT, qui rendent cette plateforme attractive pour les investisseurs immobiliers.

➤ Rendement locatif moyen

En 2024, RealT continue d’offrir des rendements locatifs attractifs, avec une moyenne de 10,5%, grâce à une gestion optimisée et une sélection rigoureuse des propriétés RealT.

➤ Diversification du portefeuille

Le portefeuille de RealT s’est diversifié, incluant des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles dans plusieurs régions des États-Unis et en Europe. Cette diversification réduit le risque global et améliore la stabilité des rendements.

Quels sont les frais de RealT ?

Comprendre la structure des frais de RealT est essentiel pour évaluer la rentabilité de vos investissements sur la plateforme.

Structure des frais

Investir sur RealT implique plusieurs types de frais que les investisseurs doivent connaître :

• Frais de gestion : RealT prélève une commission de gestion de 10% sur les revenus locatifs générés par les propriétés.

• Frais de transaction : Chaque achat ou vente de tokens entraîne des frais de transaction, généralement de 3%.

• Frais de rachat : En cas de revente des tokens sur le marché secondaire, une commission de 10% peut être appliquée.

• Frais de tokenisation : La création de tokens pour chaque propriété inclut des frais de tokenisation, couvrant les coûts de la blockchain et des smart contracts.

Impact des frais sur la rentabilité

Comparaison avec les concurrents

RealT se distingue des autres plateformes de crowdfunding immobilier traditionnel par sa structure de frais compétitive et ses avantages uniques pour les investisseurs.

RealT vs. Crowdfunding immobilier traditionnel

RealT vs. SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier)

RealT et la blockchain

Découvrez comment RealT utilise la technologie blockchain pour garantir sécurité, transparence et innovation dans la gestion de ses investissements immobiliers.

➤ Sécurité et transparence

L’utilisation de la blockchain Ethereum et Gnosis Chain assure la transparence et la sécurité des transactions. Chaque token représente une part réelle du bien immobilier, immuable et vérifiable par tous.

➤ Smart contracts

Les smart contracts automatisent les processus de gestion et de distribution des loyers, réduisant ainsi les risques d’erreurs humaines et augmentant l’efficacité opérationnelle.

➤ RealT Money Market (RMM)

L’outil RealT Money Market (RMM) permet aux investisseurs d’emprunter des stablecoins pour augmenter la rentabilité de leurs investissements. Basé sur le protocole AAVE, cet outil offre un effet de levier similaire à un crédit bancaire traditionnel, mais avec une flexibilité accrue.

Fiscalité des investissements RealT

Les revenus générés par les investissements RealT sont considérés comme des dividendes et sont soumis à la flat tax en France, composée de :

• Impôt sur le revenu : 12,8%

• Prélèvements sociaux : 17,2%

Quels sont les avis des utilisateurs ?

Les utilisateurs de RealT sont majoritairement satisfaits, mettant en avant la simplicité d’utilisation, les rendements attractifs et la transparence de la plateforme. Sur Trustpilot, RealT maintient une note élevée de 4.9/5 basée sur plus de 700 avis positifs.

Témoignages Utilisateurs

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RealT : fiable ou arnaque ?

RealT s’impose en 2025 comme une plateforme d’investissement innovante et fiable, combinant immobilier fractionné et technologies blockchain pour offrir des opportunités attractives aux investisseurs. Avec des rendements locatifs élevés, une accessibilité renforcée et une gestion automatisée, RealT se distingue sur un marché concurrentiel.

Cependant, il est essentiel de prendre en compte les frais de revente et les risques inhérents à tout investissement immobilier ou cryptomonnaie.

Après une analyse approfondie, il apparaît clairement que RealT est une plateforme fiable pour les investisseurs cherchant à combiner immobilier et cryptomonnaies. Sa régulation, ses performances solides et les retours positifs des utilisateurs renforcent sa crédibilité. Cependant, comme pour tout investissement, il est crucial de faire preuve de diligence et de bien comprendre les risques associés.

En somme, RealT en 2025 continue de se démarquer par son innovation et sa fiabilité dans le domaine de l’immobilier fractionné. Pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements avec une approche moderne et transparente, RealT représente une opportunité à considérer sérieusement.