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Vendre un bien peut générer une plus-value immobilière conséquente… et une facture fiscale salée. Pourtant, en maîtrisant la liste précise des travaux déductibles, des frais déductibles et des abattements pour durée de détention, il est possible de réduire l’imposition de façon drastique, parfois jusqu’à l’exonération totale. Ce guide actualisé 2026 répond à sept questions clés,…
En 2026, l’immobilier reste l’un des placements favoris des Français. Dans un contexte économique encore incertain, investir dans la pierre offre à la fois sécurité, rendement et diversification. Mais quels sont les meilleurs investissements immobiliers à envisager cette année ? Comment optimiser la rentabilité de ses projets ? Quelles sont les villes où il fait…
Investir dans l’immobilier sans apport suppose qu’une banque finance 100 % du prix, voire 110 % en incluant les frais de notaire. C’est possible mais rare : toutes les banques appliquent la limite de 35 % d’endettement, assurance comprise, et de 25 ans de durée, et elles réservent ces financements aux revenus stables et élevés,…
Aucune banque ne prête « facilement » : toutes appliquent les mêmes règles, avec un taux d’endettement de 35 % maximum assurance comprise et une durée de prêt de 25 ans au plus. En septembre 2026, le taux moyen d’un crédit immobilier atteint 3,40 % (3,39 % sur 20 ans), selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, en…
Vous pouvez inclure dans votre prêt immobilier tous les travaux faits sur le logement acheté (rénovation, isolation, chauffage, extension, cuisine fixe…), à condition de les justifier par des devis de professionnels et de rester sous 35 % d’endettement, assurance comprise. Si les travaux représentent au moins 10 % du coût total de l’opération, la durée…
Vous envisagez de souscrire un prêt immobilier pour financer l’acquisition d’un bien, et vous vous interrogez sur le montant total des intérêts que vous aurez à payer ? Il est plus que jamais essentiel en 2026 de comprendre précisément comment calculer ces intérêts, car les taux évoluent régulièrement en fonction du marché et des politiques…
En 2026, le marché immobilier français continue d’évoluer sous l’effet de taux d’emprunt qui restent élevés et d’une inflation qui impacte à la fois le coût des matériaux et le prix des logements. Malgré cela, l’attrait pour la propriété demeure fort. Faut-il alors acheter sa résidence principale ou préférer la location ? Dans cet article,…
Pour analyser un projet de crowdfunding immobilier, vérifiez d’abord la plateforme (agrément PSFP de l’AMF, part de projets en retard ou en procédure), puis le dossier lui-même : fiche d’informations clés, ratio d’endettement (LTV), apport du promoteur, garanties, précommercialisation et permis. Le taux affiché ne suffit pas : le rendement brut moyen des projets immobiliers…
Les meilleures SCPI de rendement ont distribué entre 6,75 % et 9,00 % en 2025, contre 4,91 % en moyenne pour l’ensemble des SCPI selon l’ASPIM (février 2026). En tête de notre classement 2026 : Comète (9,00 %), Mistral Sélection (8,07 %) et Transitions Europe (7,60 %), mais le taux de distribution seul ne suffit…
Les placements immobiliers qui affichent les rendements les plus élevés sont aussi les plus risqués ou les plus prenants : le crowdfunding immobilier a offert un rendement brut contractuel moyen de 11 % en 2025 (Forvis Mazars), alors qu’un logement loué dans une grande ville rapportait en moyenne 4,78 % brut (Meilleurtaux) et que les…
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