Rendement SCPI 2024 : notre top 10 des SCPI

Avec notre classement des meilleures SCPI de rendement en 2024, vous serez en mesure d'identifier les meilleurs rendements que l'on peut retrouver sur le marché des SCPI et de faire votre choix.

Quelles sont les SCPI qui offrent les rendements les plus importants ? Quelle est leur composition? Quels sont les frais ? Découvrez toutes les réponses à vos questions !

Les 10 meilleures SCPI de rendement en 2024

Historiquement, les rendements des meilleures SCPI du marché n'ont jamais été aussi hauts! Dans ce classement des 10 meilleures SCPI de rendement en 2024, nous retrouvons des rendements supérieurs à 6% et pouvant aller jusqu'à 8,16%. Ces rendements aussi élevés se trouvent chez les jeunes SCPI qui offrent performance et diversification à leurs investisseurs.

Comme vous pouvez le constater avec ce classement des 10 meilleures SCPI de rendement, même si la crise immobilière post covid a fortement impacté l'immobilier et plus particulièrement les SCPI, de nombreuses SCPI réussissent tout de même à sortir la tête de l'eau. Et même à proposer des rendements relativement élevés, avec un prix de part stable et des frais de souscription avantageux.

Où acheter des parts de ces SCPI ?

Pour acheter des parts de ces meilleures SCPI de rendement, nous vous invitons à créer un compte sur la plateforme Louve Invest qui est un courtier spécialisé dans les SCPI.

Sur Louve Invest, l'achat de parts de SCPI est possible à partir de 187 €.

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Le média de l'investisseurAlexandre Plunian - Le média de l’investisseur

Rappel : qu'est-ce qu'une SCPI?

Pour rappel, une SCPI (pour Société Civile de Placement Immobilière) est une société dont le rôle est de collecter des fonds auprès d'investisseurs dans l'objectif de se constituer un patrimoine immobilier. Ce patrimoine immobilier peut être constitué de bureaux, de commerces, d'immeubles ou encore d'hôtels. En contrepartie de leur capital, les investisseurs reçoivent une partie des loyers (proportionnellement au nombre de parts qu'ils détiennent) sous forme de dividendes.

Les SCPI attirent de plus en plus d'investisseurs, car elles permettent de tirer profit du marché de l'immobilier pour faire croitre son capital et obtenir des revenus passifs tout en évitant les contraintes liées à ce marché. En effet, les détenteurs de parts de SPCI n'ont pas à assurer la gestion et l'entretien des biens, du choix des locataires ou encore des travaux.

Cette absence de gestion est relativement avantageuse et se paye sous forme de frais.

Un autre avantage des SCPI est le ticket d'entrée. Celui-ci est bien moins important que pour un investissement dans l'immobilier traditionnel et physique. Depuis des courtiers en SCPI comme Louve Invest, il est possible d'acquérir des parts de SCPI à partir de 189 euros seulement et de percevoir des revenus passifs.

Qu'est-ce qu'une SCPI de rendement ?

Une SCPI de rendement est une SCPI dont l'objectif est de verser un rendement sous forme de dividendes à ses investisseurs. Ce rendement provient des loyers qui sont payés par les locataires qui occupent les biens que la société de gestion a achetés.

Généralement, les dividendes sont versés tous les trimestres et les rendements varient entre 3,5 % et 8,16%. Ce sont les SCPI de rendement que nous retrouvons le plus souvent sur le marché français et européen.

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Chaque année, une SCPI peut décider d’augmenter ou de diminuer son rendement en fonction de son état financier par exemple. Le taux de distribution pour varier en fonction de l’évolution du secteur d’activité, du taux d’occupation, de la zone géographique et du risque associé à la société de gestion.

Le taux de distribution d’une SCPI est un indicateur à prendre en compte avant l’acquisition de parts. Cet indicateur peut refléter l’état de santé de la SCPI et de s’assurer que les locataires payent les loyers.

SCPI Transitions Europe

La SCPI avec le taux de distribution le plus élevé est la SCPI Transitions Europe avec un taux de distribution de 8,16% et une capitalisation de 177 millions d’euros. Créée en 2022, la stratégie de cette SCPI consiste à investir dans la santé, dans les bureaux et dans le résidentiel aux Pays-Bas, en Allemagne ou encore en Espagne.

Le prix de la part est de 200 € pour une première souscription de 5000 € au minimum. En investissant sur cette SCPI depuis Louve Invest, vous pouvez bénéficier d’un cashback de 3%.

SCPI Remake Live

À la 2e place de ce classement, nous retrouvons la SCPI Remake Live avec un taux de distribution de 7,79 % et une capitalisation de 448 millions d’euros. Cette SCPI a été créée en 2022 et sa stratégie consiste à investir dans les bureaux, dans la logistique et dans la santé dans de nombreux pays européens comme la France, l’Espagne ou l’Allemagne.

Le prix de la part est de 204 € pour un minimum de souscription à 1020 €.

SCPI Iroko Zen

À la 3e place, la SCPI Iroko Zen avec un taux de distribution de 7,12% et une capitalisation de 541 millions d’euros. Cette SCPI existe depuis 2020 et elle se compose de bureaux, de commerces, de locaux d’activité présents principalement en France, en Irlande et en Espagne.

SCPI Iroko Zen : présentation et les raisons d’y investir en 2024

La SCPI Iroko Zen est celle qui offre l’un des meilleurs rendements en France ! Découvrez une présentation de cette SCPI et les raisons d’y investir en 2024 !

Le média de l'investisseurAlexandre Plunian - Le média de l’investisseur

Le prix de la part est de 200 € pour un minimum de souscription à 5000 €.

SCPI Néo

À la 4e place, la SCPI Néo qui se compose en grande majorité de bureaux et qui affiche un taux de distribution de 6,51 %. Cette SCPI se concentre principalement sur la France et les Pays-Bas et a une capitalisation de 421 millions d’euros.

Le prix de la part est de 187 € et il n’y a aucun minimum de souscription.

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SCPI Epargne Pierre Europe

La SCPI Epargne Pierre Europe est à la 5e place de ce classement avec un taux de distribution de 6,26%. Cette SCPI se compose de commerces, de bureaux et de locaux d’activité qu’on peut retrouver en Espagne et aux Pays-Bas.

Sa capitalisation est de 112 millions d’euros, le prix de la part est de 200 € et le minimum de souscription est de 6000 €.

SCPI Epsilon 360

À la 6e place de ce classement, nous retrouvons la SPCI Epsilon 360 avec un taux de distribution de 6,25 % et une capitalisation de 91 millions d’euros.

La stratégie de cette SCPI consiste à investir sur des commerces, des bureaux et des locaux d’activité en France. Le prix de la part est de 252 € pour un minimum de souscription à 1008 €.

SCPI LOG IN

La SCPI Log In se situe à la 7e place de ce classement avec un rendement de 6,21 % et une capitalisation de 120 millions d’euros. Cette SCPI se concentre principalement sur les locaux d’activité et sur la logistique en Espagne, en Grande Bretagne et en Italie.

Le prix de la part est de 250 € et le minimum de souscription est de 1000 €. Comme la SCPI Transition Europe, en investissant sur cette SCPI depuis Louve Invest, vous pouvez bénéficier d’un cashback de 3% donc en investissant 1000 € vous récupérer 30 € de cashback automatiquement.

SCPI Coeur de Régions

À la 8e place de ce classement, nous retrouvons la SCPI Coeur de Régions avec un rendement de 6,20 % et une capitalisation de 338 millions d’euros. La stratégie de cette SCPI consiste à investir sur des bureaux, des commerces et des locaux d’activité en France.

Le prix de la part est de 664 € avec un minimum de souscription à 2656 €. Cette SCPI permet également de bénéficier d’un cash back de 3%. En y investissant 2656 €, vous recevrez 80 € de cashback.

SCPI Corum Origin

À la 9e place de ce classement, nous retrouvons la célèbre SCPI Corum Origin avec une capitation de 3 milliards d’euros et un rendement de 6,06%. Cette SCPI a développé une stratégie 100 européenne avec des immeubles loués à des entreprises partout en Europe.

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Le média de l'investisseurAlexandre Plunian - Le média de l’investisseur

La SCPI Corum Origin se concentre sur l’industrie et le commerce et la moitié du patrimoine se situe aux Pays-Bas, en Italie et en Belgique.

Le prix de la part de cette SCPI est de 1135 € avec une souscription minimum à une seule part. Cette SCPI n’est pas disponible sur Louve Invest.

SCPI Optimale

À la dernière place de ce classement, nous retrouvons la SCPI Optimale avec un rendement de 6,02 % et une capitalisation de 62 millions d’euros. Comme de nombreuses autres SCPI de ce classement, elle se concentre sur les bureaux, les commerces et les locaux d’activité en France.

Le prix de la part est de 250 € avec un minimum de souscription à 1500 €. Cette SCPI permet également de bénéficier d’un cash back de 3%. En y investissant 1500 €, vous recevrez 45 € de cashback.

Ces 7 dernières SCPI affichent des taux de distribution plutôt proches, mais leurs stratégies d’investissement sont différentes. Certaines SCPI se concentrent sur l’Europe et d’autres seulement sur la France.

Pour faire votre choix, vous ne devez pas simplement vous intéresser au taux de distribution. Avant d’investir sur une SCPI, il est important d’analyser en détail son patrimoine immobilier, son historique et ses frais.

Pour cela, nous vous recommandons d’utiliser la plateforme Louve Invest. Sur ce courtier en SCPI, vous trouverez pour chaque SCPI, une fiche de présentation avec sa composition, ses frais et son historique.

Même si les discours qu’on a pu entendre concernant l’immobilier et les SCPI ont été plutôt alarmistes, on remarque que de nombreuses SCPI sortent la tête de l’eau et continuent d’afficher un certain dynamisme. De plus, l’inflation et les taux d’intérêt sont en baisse, ce qui est plutôt encourageant pour la suite.

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