Les investissements les plus rentables
Découvrez notre guide complet des placements rentables en 2026 : crypto, bourse, SCPI, immobilier, IA, or… Performances, risques et stratégies.
Alexandre Plunian
L'année 2025 a été une année importante dans le monde de l’investissement et les investisseurs s’attendent à ce que l’année 2026 soit encore plus dynamique !
Dans quoi investir en 2026 ? C’est la question que tout le monde se pose ! Cet article présente un top 10 des placements rentables sur lesquels il est possible d’investir en 2026. De leur définition à leur fonctionnement, en passant par leurs avantages, inconvénients et performances historiques, nous vous offrons un guide pratique de qualité pour réussir vos placements en 2026.
Rétrospective : que s’est-il passé en 2025 ?
L’année 2025 a été un vrai test de nerfs pour les investisseurs, avec un même fil rouge : le prix de l’argent et le retour du risque. Après la période de taux élevés, le marché a commencé à anticiper un cycle plus accommodant, ce qui a redonné de l’oxygène aux actions et relancé l’appétit pour les secteurs “croissance”.
Côté bourse, la dynamique est restée solide sur les grands indices américains. Le S&P 500 termine 2025 sur une performance annualisée d’environ +17,9 %, porté par la tech, le cloud et l’IA.
En parallèle, les actifs “refuge” ont marqué les esprits. L’or a connu une année hors normes, soutenu par la demande et le contexte macro, tandis que le dollar s’est affaibli.
Les leçons à tirer de 2025
Première leçon : la diversification n’est pas une option “prudente”, c’est une assurance de survie. En 2025, ce sont les portefeuilles multi-actifs, capables de combiner croissance (actions), protection (or) et poches opportunistes, qui ont le mieux encaissé les rotations.
Deuxième leçon : en phase de pivot de taux, le timing parfait est un mythe. La stratégie qui tient, c’est celle qui investit régulièrement, garde des marges de manœuvre, et accepte les à-coups sans casser le plan.
Investir en 2026 : les placements rentables disponibles
Placement | Performance estimée 2026 | Avantages | Inconvénients | Risque | Horizon conseillé |
Cryptomonnaies | BTC : +60 %, HYPE : +1126 % | Potentiel élevé, disponibles 24/7 | Volatilité, régulation, complexité technique | Très élevé | Long terme |
Bourse | ETF S&P 500 : +4 %, Nasdaq 100 : +9,5 % | Dividendes, diversification et profiter de la croissance entreprises | Nécessite d’investir à long terme et d’être patient | Modéré | 5-10 ans |
SCPI | SCPI jusqu’à 11,18 % brut | Revenus passifs, sans gestion et accessible à crédit | Faible liquidité, frais élevés et risque de perte | Modéré | 8 ans minimum |
Crowdfunding | 8 % à 14 % brut (immobilier), 3 % à 7 % (EnR) | Rendement élevé, investissement à impact et pas de gestion | Capital bloqué et défauts possibles | Élevé | 1-4 ans |
Or | +13 % (USD), +9 % (EUR) | Valeur refuge, tangible et décorrélé marchés | Pas de revenu, stockage difficile et fiscalité | Faible | Moyen/long terme |
Comptes à terme | 1,15 % à 5,45 % selon l’offre | Taux garanti, simple, sans frais | Fonds bloqués, faible rendement réel (vs inflation) | Faible | 6-36 mois |
Assurance-vie | Fonds euros : 2,2 % à 3 %, UC : 5 à 10 % | Souple, fiscalité avantageuse, multi-objectif | Frais et risque sur UC | Faible à modéré | Long terme |
PER | Défiscalisation + rendement similaire assurance-vie | Déduction fiscale et pour préparer sa retraite | Argent bloqué, sortie soumis à l’impôt | Faible à modéré | Long terme |
Immobilier physique | Brut : 4 à 8 %, Net : 2 à 5 %, +value : 10 à 50 % | Effet de levier et revenus réguliers | Gestion, fiscalité, apport nécessaire | Modéré | 8-20 ans |
IA | Nvidia : +1472 % (5 ans), MSFT : +143 % | Hypercroissance et fort potentiel | Volatilité et bulle spéculative | Élevé | 5-10 ans |
Investissements alternatifs | +10 à +300 % selon niche | Diversification, tangible et objets passion | Liquidité, contrefaçon, expertise requise | Variable selon l’objet | Variable selon objet |
Trading | 1 à 5 % par mois pour experts (cible), pertes fréquentes pour débutants | Gains rapides et large choix d’investissement | Risque élevé, stress et pertes fréquentes | Très élevé | Court terme |
🗞️ Investir dans les cryptomonnaies en 2026
Les cryptomonnaies sont des actifs-numériques décentralisés qui utilisent la technologie de la blockchain pour fonctionner. La plus connue d'entre elles est le Bitcoin, créé en 2008 par un certain Satoshi Nakamato. Depuis, l’univers crypto s’est considérablement élargi avec l'arrivée massive d’altcoins et de memecoins. Les cryptomonnaies les plus connues sont :
Nous retrouvons également les stablecoins comme USDC et USDT qui sont des monnaies stables adossées sur le dollar américain.Contrairement aux monnaies traditionnelles émises par des banques centrales (comme l'euro avec la BCE), les cryptomonnaies reposent sur un système de travail pour fonctionner. Nous en retrouvons deux principaux :
Proof-of-Work avec le minage
Proof-of-Stake avec le staking
Cela signifie que la validation des transactions et l'émission de nouvelles pièces ne dépend pas d'un établissement centralisé mais d'un réseau d'utilisateurs réparties à travers le monde.Le Bitcoin peut servir de :
Réserve de valeur
Monnaie d'echange
Produit d'investissement
🧐 Contexte du marché crypto en 2026
2025 a été une année en deux temps. Une partie de l’année a été portée par l’intérêt institutionnel et des flux importants via les produits d’investissement, ce qui a soutenu les cours et redonné du “prix” au narratif crypto. Mais la fin 2025 a rappelé le vrai visage du marché : quand la confiance se retourne, la liquidité se retire et tout corrige en même temps.
La chute de fin d’année s’explique généralement par un cocktail très classique en crypto. D’abord, le levier : quand trop de positions sont ouvertes avec effet de levier, une baisse déclenche des liquidations en cascade, et la baisse s’accélère toute seule. Ensuite, les flux : si les gros acteurs réduisent l’exposition (prises de profits, arbitrages, sorties de produits d’investissement), le marché devient plus fragile. Enfin, l’ambiance macro : au moindre retour de l’aversion au risque, les investisseurs coupent d’abord ce qui est perçu comme le plus volatil.
Et c’est là que 2025 est intéressante pour 2026 : même avec plus d’acteurs “sérieux” et plus d’infrastructures, la crypto reste un marché de cycles, avec des phases d’euphorie et des phases de purge. En 2026, l’approche la plus réaliste, c’est de traiter Bitcoin comme le noyau si vous voulez une thèse long terme lisible, et de considérer les altcoins comme une poche opportuniste : taille limitée, diversification, et une gestion du risque pensée pour survivre aux chutes, pas seulement pour profiter des hausses.
📈 Performances sur le marché crypto en 2026
Voici les performances du marché crypto sur les 12 derniers mois :
Bitcoin : -30 % depuis 1 an
Ethereum : -26% depuis 1 an
XRP : -42% depuis 1 an
Hype : +26 % depuis 1 an
Dogecoin : -64 % depuis 1 an
C’est pourquoi il est indispensable de :
Diversifier son patrimoine
Investir seulement l’argent que l’on peut se permettre de perdre
Penser long terme et se concentrer sur Bitcoin
✅ Avantages d’investir dans la crypto en 2026 :
Potentiel de rendement à long terme
Marché accessible 24h/24 et 7j/7
Diversification face aux actifs traditionnels
❌ Inconvénients d’investir dans la crypto en 2026 :
Forte volatilité
Risque réglementaire
Risques techniques et de sécurité (wallet, erreurs, arnaques)
🗞️ Investir en bourse en 2026
Investir en bourse signifie acheter des parts d’entreprises (actions), des parts de fonds (ETF) ou encore des créances (obligations) dans le but de faire fructifier son argent. Cela peut se faire à travers différentes enveloppes comme le Plan Epargne en Actions (PEA) ou le Compte Titre Ordinaire (CTO). La bourse permet de devenir actionnaire d’entreprises cotées comme Apple, TotalEnergies ou Amazon. En tant qu’investisseur, nous sommes rémunérés par la hausse de la valeur des actions ou par le versement de dividende.
En bourse, on distingue deux grandes approches :
L’investissement passif consiste à investir sur un ETF qui réplique la performance d’une zone géographique (Europe, États-Unis..) ou d’un secteur d’activité en particulier (Technologie, agriculture..).
L’investissement actif (ou stock-picking) qui consiste à sélectionner soi-même les actions sur lesquelles investir.
🧐 Contexte des marchés boursiers en 2026
L’année 2025 a été marquée par une poursuite du cycle haussier entamé après la période de tensions économiques de 2022 et 2023. Malgré quelques phases de volatilité liées aux taux, aux conflits géopolitiques et aux incertitudes politiques, les marchés ont globalement bien résisté grâce à :
Un ralentissement progressif de l’inflation dans les grandes économies
Des premières baisses ou stabilisations des taux d’intérêt
Des résultats d’entreprises solides, notamment dans la tech et l’IA
Le S&P 500, le Nasdaq 100 et plusieurs grands indices européens ont évolué à des niveaux élevés sur une grande partie de l’année, portés par l’enthousiasme autour de l’intelligence artificielle, du cloud, des semi-conducteurs et de la transition énergétique.
Les ETF restent les véhicules d’investissements préférés des investisseurs particuliers avec :
Une croissance record des encours
Une facilité d’investissement
De faibles frais
📈 Performance sur le marché boursier en 2026
Voici des exemples de performance pour les principaux ETF du marché et quelques entreprises populaires :
ETF MSCI World : +4,29 % sur 1 an
ETF S&P 500 : +14 % sur 1 an
Nasdaq 100 : +16 % sur 1 an
Nvidia : +44 % sur 1 an
Tesla : +29 % sur 1 an
✅ Avantages d’investir en bourse en 2026 :
Versement de revenus passifs avec les dividendes
Possibilité de diversifier ses investissements facilement (plusieurs secteurs d’activité et zones géographiques)
Profiter de la croissance des plus grandes entreprises mondiales
❌ Inconvénients d’investir en bourse en 2026 :
Nécessite d’être patient et d’investir à long terme (5 à 10 ans)
Période incertaine après des années de hausse
🗞️ Investir dans les SCPI en 2026
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des véhicules de placement collectif permettant d’investir dans l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, entrepôts, résidences de services..). En achetant des parts de SCPI, l’investisseur devient copropriétaire d’un parc immobilier géré par une société de gestion.
Les loyers sont distribués périodiquement sous la forme de revenus locatifs. C’est un investissement dans l’immobilier, mais sans les contraintes de gestion ou de travaux. Il existe plusieurs types de SCPI : de rendement, fiscales ou encore de plus-value.
Lors de la souscription à une SCPI (comme Corum par exemple), des frais de gestion sont prélevés. Cela permet de rester loin des problèmes, des travaux et de la gestion dans sa globalité.
🧐 Contexte des SCPI en 2026
Le secteur des SCPI a été chahuté entre 2022 et 2025, avec une forte remontée des taux d’intérêt ayant entraîné une baisse de la valeur des parts sur certaines SCPI. Les SCPI de bureaux en Île-de-France ou à Paris ont particulièrement souffert, tout comme les SCPI très exposées à l’immobilier de bureaux.
En 2026, cette baisse semble s’être stabilisée. Les meilleures SCPI s’adaptent en réorientant leurs investissements vers des actifs plus résilients : immobilier de santé, logistique, résidentiel ou zones géographiques plus dynamiques (Europe du Nord, Allemagne, Espagne).
La fiscalité des SCPI en direct reste lourde (revenus fonciers), mais il est possible d’en loger dans une assurance-vie ou dans un plan épargne retraite pour optimiser sa fiscalité ou préparer sa retraite.
📈 Performances des SCPI (taux de distribution) en 2026
Comète : 11,18 %
Osmo Énergie : 9,33 %
Mistral Sélection : 8,59 %
Transitions Europe : 8,25 %
Upêka : 7,96 %
Remake Live : 7,50 %
Iroko Zen : 7,32 %
NCap Continent : 7,01 %
Épargne Pierre Europe : 6,75 %
Epsilon 360 : 6,55 %
Certaines SCPI affichent un rendement important, mais ce sont généralement des SCPI plus jeunes avec un historique de performance moins important que des leaders du marché comme Corum L’Épargne.
✅ Avantages d’investir dans les SCPI en 2026 :
Revenu passif stable (loyers versés trimestriellement)
Accessibilité dès quelques centaines ou milliers d’euros
Pas de gestion
Investissement à crédit possible
❌Inconvénients d’investir dans les SCPI en 2026 :
Moins liquide qu’un placement boursier (délai de revente de plusieurs mois)
Frais d’entrée élevés (8 à 10 %)
Risque de baisse de valeur des parts (notamment si le marché immobilier baisse)
Rendement non garanti
🗞️ Investir dans le crowdfunding en 2026
Le crowdfunding (ou financement participatif) est un mode d’investissement qui permet à des particuliers de financer collectivement des projets portés par des entreprises, des promoteurs immobiliers ou des acteurs de la transition énergétique. En contrepartie, les investisseurs perçoivent un rendement sous forme d’intérêts à échéance fixe.
On distingue principalement deux types de crowdfunding dans l’investissement :
Le crowdfunding immobilier : financement de programmes de construction, rénovation ou d'aménagement portés par des promoteurs.
Le crowdfunding EnR (énergies renouvelables) : participation au financement de projets solaires, éoliens ou de production d’hydrogène, portés par des acteurs de la transition énergétique.
Les plateformes spécialisées sélectionnent les projets, évaluent les risques et proposent d’investir à partir de 100 à 1000 €.
🧐 Contexte du crowdfunding en 2026
Après un fort développement entre 2020 et 2022, le marché du crowdfunding a dû faire face à un durcissement des conditions de financement. Les taux d’intérêt sont plus élevés et il est plus difficile d’atteindre ses objectifs de rentabilité ou de plus value. Cela a réduit le nombre de projets rentables et plusieurs défauts de remboursement sont venus rappeler que ce type de placement reste risqué.
Le crowdfunding EnR montre une meilleure solidité et attire de plus en plus : les projets sont soutenus par des collectivités ou des acteurs publics et l’enjeu environnemental séduit les investisseurs particuliers souhaitant donner du sens à leurs investissements.
C’est le secteur de l’immobilier qui rencontre le plus de difficultés.
En 2025, le crowdfunding semble se stabiliser. Les plateformes se montrent plus sélectives, les projets sont mieux encadrés et les taux d’intérêt proposés restent attractifs pour les investisseurs en quête de rendement à court terme.
📈 Performances du crowdfunding en 2026
Voici un récapitulatif des performances globale du crowdfunding :
Rendement moyen observé : entre 8 % et 14 % brut par an pour l’immobilier et 3 % à 7 % pour les énergies renouvelables.
Durée d’investissement : généralement entre 12 et 48 mois
Taux de défaut historiquement faible : sous les 2 % mais risque d’augmenter
✅ Avantages d’investir dans le crowdfunding en 2025 :
Rendement élevé à court terme
Investissement à impact (particulièrement dans les énergies renouvelables)
Accessible à partir de 100 ou 1000 €
Pas de gestion
❌ Inconvénients d’investir dans le crowdfunding en 2025 :
Risque de perte en capital (notamment en cas de défaut ou d’échec du projet)
Argent bloqué jusqu’au remboursement du projet
Nécessité de bien analyser chaque projet ou de se diversifier
🗞️ Investir dans l’or en 2026
L’or est un métal précieux utilisé depuis des millénaires comme valeur refuge contre les crises économiques ou monétaires. Contrairement aux actions ou aux obligations, l’or ne produit aucun revenu (pas de dividende ni intérêt), mais il tire sa valeur de sa rareté, de sa stabilité et de sa reconnaissance.
On peut investir dans l’or de plusieurs façons :
Or physique : lingots, pièces (Napoléon), stockés chez soi ou dans des coffres
Or papier : ETC adossés à l’or ou produits structurés
Actions de sociétés aurifères : entreprises minières cotées en bourse
Ces 3 solutions permettent de répondre à des besoins différents et à ne pas avoir à s’occuper du stockage de ses lingots si besoin.
🧐 Contexte du marché de l’or en 2026
Après une année 2025 marquée par des records et un intérêt soutenu pour les actifs refuges, le début 2026 a rappelé une règle simple : l’or peut aussi décrocher violemment quand le dollar et les taux repartent contre lui.
Ces dernières semaines, le marché a été secoué par un choc “taux/dollar” :
Un dollar plus fort et des taux longs en hausse, qui rendent l’or moins attractif à court terme
Un repositionnement brutal des investisseurs après des mois d’euphorie
Une correction éclair sur les métaux précieux (or et argent), sur fond d’anticipations de politique monétaire plus restrictive
En toile de fond, les moteurs de 2025 n’ont pas disparu : l’or a enchaîné des sommets l’an dernier et la demande “de réserve” (notamment institutionnelle/banques centrales) a continué de peser dans l’équation. Mais 2026 démarre avec un message clair : l’or reste une valeur refuge… à condition d’accepter des phases de baisse rapides quand le scénario macro change.
📈 Performances de l’or en 2026
Performance 2025 : environ +50 % en euros
Sur 10 ans (2014-2024) : +70 % environ
L’or a tendance à bien performer lors des phases d’incertitude ou de baisse du dollar
✅ Avantages d’investir dans l’or en 2026 :
Actif tangible et reconnu partout dans le monde
Valeur refuge en cas de crise, de guerre ou de perte de confiance dans les monnaies
Décorrélation des marchés financiers traditionnels
Fiscalité avantageuse en cas de détention physique
Faible volatilité comparée aux cryptos ou actions
❌ Inconvénients d’investir dans le crowdfunding en 2026 :
Pas de rendement (ni dividende, ni intérêt)
Coût de stockage et d’assurance pour l’or physique
Fiscalité potentiellement lourde en cas de revente à court terme
Cotation influencée par le dollar (effet devise pour un européen)
Peut sous-performer en période de croissance économique ou de taux réels élevés
🗞️ Investir dans les comptes à terme en 2026
Le compte à terme (CAT) est un produit d’épargne bancaire permettant de placer une somme d’argent sur une durée fixe (de quelques mois à plusieurs années), à un taux d’intérêt garanti à l’avance. À la différence d’un livret d’épargne réglementé (comme le Livret A), les fonds sont bloqués jusqu’à l’échéance prévue, sauf en cas de retrait anticipé, généralement pénalisé.
Il s’agit d’un placement à capital garanti (sauf faillite de la banque), simple, sécurisé, et sans risque de fluctuation des marchés financiers. Il est particulièrement utilisé pour sécuriser une partie de son épargne, attendre une opportunité d’investissement ou diversifier une partie de son patrimoine.Ces produits d’épargne sont également très utilisés par les entrepreneurs pour faire fructifier une partie de leur trésorerie d’entreprise.
🧐 Contexte des comptes à terme en 2026
Après le pic de 2022–2023, le cycle s’est clairement inversé : la BCE a abaissé ses taux directeurs, et le taux de dépôt est retombé autour de 2 % fin janvier 2026. Résultat : les comptes à terme restent attractifs pour sécuriser du cash, mais les meilleures rémunérations se trouvent surtout via des offres “boostées” et limitées dans le temps.
En parallèle, la concurrence avec l’épargne réglementée s’intensifie : le Livret A passe à 1,5 % au 1er février 2026, ce qui redonne de l’intérêt aux CAT dès qu’ils dépassent nettement ce niveau.
📈 Performances des comptes à terme en 2026
Voici les performances des comptes à terme en 2025 :
Taux compte à terme | 1,15 à 3,15 % | 1,8 à 2,6 % (Taux boosté à 5,45 % pendant 2 mois) | 2,30 à 2,35 % |
L’offre de Ramify sort du lot grâce au taux boosté à 5,45% pendant 2 mois !
✅ Avantages d’investir dans les comptes à terme en 2026 :
Taux garanti à l’avance et visibilité parfaite sur le rendement
Placement simple et sans frais
Bonne alternative en période d’incertitude ou pour patienter avant un autre projet
❌ Inconvénients d’investir dans les comptes à terme en 2026 :
Fonds bloqués pendant toute la durée du placement (sauf retrait anticipé pénalisé)
Rendement réel parfois faible si l’inflation est élevée
Fiscalité classique des produits de placement à revenu fixe (PFU 30 % par défaut)
Pas de flexibilité ni possibilité de profiter d’une hausse de taux future
Investir dans l’assurance-vie et le Plan Épargne Retraite (PER) en 2026
L’assurance-vie et le PER sont deux enveloppes d’investissement à long terme qui permettent d’épargner de manière structurée tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Bien qu’elles soient souvent comparées, leurs objectifs, leurs règles de fonctionnement et leur fiscalité diffèrent significativement.
🔹 Assurance-vie :
L’assurance-vie est un contrat d’épargne qui permet de placer son argent sur deux types de supports :
Le fonds en euros : sécurisé, à capital garanti et avec un rendement modéré
Les unités de compte (UC) : investies sur les marchés financiers (actions, ETF, SCPI, obligations, etc.), non garanties mais potentiellement plus rentables
Elle offre une grande souplesse : les fonds sont disponibles à tout moment (rachat partiel ou total), les bénéficiaires peuvent être désignés librement et la fiscalité devient très avantageuse après 8 ans de détention (abattements et transmission simplifiée).
🔹 Plan Épargne Retraite (PER) :
Créé par la loi Pacte en 2019, le PER est un produit d’épargne spécifiquement conçu pour préparer sa retraite. Il fonctionne également avec des fonds en euros et des unités de compte, mais il présente une particularité :
Les sommes versées sont bloquées jusqu’à la retraite, sauf cas de déblocage anticipé (achat de résidence principale, invalidité, décès du conjoint, etc.).
Les versements sont déductibles du revenu imposable, dans une certaine limite, ce qui permet une économie d’impôt importante.
À la retraite, l’épargne peut être récupérée sous forme de capital, de rente ou un mélange des deux, avec une fiscalité adaptée à votre situation du moment et des meilleurs PER dans lesquels vous aurez investis.
🧐 Contexte de l’assurance-vie et du PER en 2026
L’assurance-vie reste le placement préféré des Français avec plus de 1 900 milliards d’euros d’encours. En 2024, les rendements des fonds en euros ont légèrement remonté (entre 2,2 % et 3 %), grâce à la hausse des taux. Les contrats modernes permettent d’améliorer grandement la performance en diversifiant son allocation sur plusieurs classes d’actifs.
Le PER, quant à lui, connaît une croissance importante depuis son lancement : son avantage fiscal à l’entrée attire les contribuables fortement imposés. Il est désormais proposé par de nombreuses compagnies d’assurance, banques, courtiers et fintechs.
📈 Performances de l’assurance-vie et du PER en 2026
Fonds en euros : entre 2,2 % et 3 % brut en 2024
Unités de compte diversifiées : 5 à 10 % par an selon le profil de risque
PER : réduction d’impôt pouvant atteindre plusieurs milliers d’euros selon le montant des versements
✅ Avantages d’investir dans l’assurance-vie et le PER en 2026🟢
🟢 Assurance-vie :
Très grande souplesse (retraits possibles à tout moment)
Fiscalité avantageuse après 8 ans (abattements et succession)
Placement multi-objectif : épargne, transmission, investissement, revenu complémentaire
Capital garanti sur le fonds euros
Diversification possible avec des unités de compte
🟢 PER :
Avantage fiscal à l’entrée (déduction des versements)
Idéal pour préparer sa retraite de manière optimisée
Choix entre rente, capital ou mix au moment de la sortie
Fiscalité à la sortie souvent avantageuse pour les retraités faiblement imposés
❌ Avantages d’investir dans l’assurance-vie et le PER en 2026🔴
🔴 Assurance-vie :
Rendement du fonds euros toujours limité
Complexité des contrats multisupports et des frais parfois opaques
Risques liés aux UC (perte en capital possible)
🔴 PER :
Argent bloqué jusqu’à la retraite (sauf exceptions)
Fiscalité à la sortie parfois moins avantageuse si l’on est toujours fortement imposé
Moins flexible en cas de besoin imprévu
Investir dans l’immobilier physique en 2026
Investir dans l'immobilier physique consiste à acheter un bien réel (maison, appartement, immeuble, local commercial…) dans le but de générer un revenu locatif, de réaliser une plus-value à la revente, ou les deux. C’est l’un des piliers traditionnels du patrimoine des Français.
L’idée est de profiter de l’effet de levier avec la dette pour acheter des biens avec de l’argent qui ne nous appartient pas.On distingue principalement deux stratégies :
L’investissement locatif : acheter pour louer (vide ou meublé), percevoir des loyers réguliers et rembourser un crédit grâce aux revenus perçus
L’achat-revente : acheter un bien sous-coté, le rénover et le revendre rapidement avec une plus-value (marchand de biens ou investisseur opportuniste).
Il existe également des formes hybrides : colocation, location courte durée (type Airbnb), immeubles de rapport, location saisonnière, location nue optimisée via des dispositifs fiscaux (Pinel, Denormandie, Loc’Avantages...).
🧐 Contexte de l’immobilier physique en 2026
Le marché immobilier reste en phase d’ajustement. Après la hausse rapide des prix entre 2019 et 2022, le choc des nouveaux taux immo 2026 a durablement changé la donne, et 2025 a confirmé un marché plus exigeant :
Les prix ont davantage corrigé dans certaines zones, tandis que d’autres ont surtout stagné, avec un écart qui se creuse entre biens “premium” et biens standards.
Les conditions de crédit sont restées plus strictes qu’avant, avec une sélection renforcée des dossiers et une attention accrue au taux d’endettement et à l’apport.
La réglementation énergétique continue de peser, avec des contraintes plus fortes sur les logements les plus énergivores, ce qui impacte directement la rentabilité locative et le coût des travaux.
Le marché locatif reste tendu dans de nombreuses villes, ce qui soutient les loyers, mais augmente aussi les attentes des locataires sur la qualité du bien.
En 2026, l’immobilier physique se joue davantage “au cas par cas”. Les meilleures opportunités se trouvent souvent sur les biens à repositionner (travaux, optimisation de la surface, meilleure stratégie locative), mais cela exige une approche plus technique, plus sélective et mieux chiffrée qu’auparavant.
📈 Performances de l’immobilier physique en 2026
Rendement brut locatif : entre 4 % et 8 % selon la ville et le type de bien
Rendement net après charges et fiscalité : souvent 2 à 5 % (meublé en LMNP par exemple)
Plus-value potentielle : très variable, dépend du marché local et de la qualité du projet (10 à 50 % sur un achat-revente bien mené)
✅ Avantages d’investir dans l’immobilier physique en 2026
Effet de levier avec les crédits immobiliers
Revenus réguliers (loyers mensuels)
Création de patrimoine tangible et transmissible
Optimisation fiscale possible (LMNP, déficit foncier, SCI, amortissements)
Possibilité de rénover, transformer et valoriser un bien
Nombreuses niches à explorer (colocation, location étudiante, courte durée...)
❌ Avantages d’investir dans l’immobilier physique en 2026
Besoin de capital (frais de notaire, travaux, mobilier...)
Endettement et exposition aux taux d’intérêt
Gestion locative parfois chronophage (impayés, vacances, travaux, relations locataires)
Risques de baisse de prix ou de loyers selon les zones
Fiscalité potentiellement lourde si mal optimisée
Réglementations nombreuses (encadrement des loyers, DPE, règles HLM, etc.)
Investir dans l’intelligence artificielle (IA) en 2026
Investir dans l’intelligence artificielle (IA) signifie orienter une partie de son capital vers des entreprises, projets, fonds ou technologies liés au développement et à l’exploitation des intelligences automatisées. Cela peut inclure :
Des startups d’IA (modèles de langage, assistants vocaux, copilotes intelligents, etc.),
Des grands groupes technologiques fortement impliqués dans l’IA (ex : Nvidia, Microsoft, Alphabet),
Des ETF thématiques IA qui agrègent plusieurs sociétés cotées dans le secteur,
Des fonds de capital-risque ou du private equity pour participer à des tours de table de startups non cotées,
Des investissements indirects via des services, infrastructures cloud ou semi-conducteurs.
L’IA est à la fois un secteur technologique, une révolution industrielle, et un levier de transformation dans tous les domaines : santé, finance, industrie, énergie, éducation, création artistique…
🧐 Contexte de l’intelligence artificielle en 2026
En 2025, l’IA a changé de statut. On n’est plus sur une vague d’innovation “produit” seulement, mais sur une course industrielle où la puissance de calcul, les data centers, l’énergie et la conformité réglementaire deviennent les vrais facteurs différenciants. Les acteurs qui gagnent sont ceux qui peuvent déployer à grande échelle, sécuriser l’infrastructure et transformer l’IA en usages rentables.
Récap des actualités clés 2025 :
ChatGPT a franchi un nouveau palier d’adoption, avec un ordre de grandeur autour de 700 millions d’utilisateurs actifs hebdomadaires en 2025, et des chiffres plus élevés revendiqués ensuite par OpenAI dans l’année.
Mistral AI a consolidé son leadership européen avec une levée de 1,7 Md€ et une valorisation post-money de 11,7 Md€, marquant une montée en puissance très concrète face aux acteurs américains.
Les “hyperscalers” (Amazon, Microsoft, Google, Meta) ont fait exploser les dépenses d’infrastructure IA : plus de 400 Md$ en 2025, avec une trajectoire annoncée autour de ~650 Md$ en 2026, principalement en serveurs, GPU, réseau et data centers.
Microsoft a confirmé un cycle d’investissement massif sur les data centers IA (des dizaines de milliards sur l’année fiscale 2025), signe que l’enjeu se joue autant sur la capacité que sur les modèles.
La régulation européenne est entrée en phase opérationnelle : dès février 2025, premières obligations (notamment sur les pratiques interdites et l’“AI literacy”), puis août 2025 avec une nouvelle vague liée aux modèles d’IA généralistes et à la gouvernance.
Le marché s’est “déplacé” vers les briques indispensables : énergie, refroidissement, capacité électrique, interconnexions, stockage, cybersécurité, et services d’intégration IA en entreprise.
👉 Ce que ça ouvre comme opportunités réelles pour 2026 : En 2026, les opportunités les plus tangibles se situent là où les budgets sont déjà engagés : l’écosystème infrastructure (data centers, énergie, refroidissement, réseau, semi-conducteurs) et l’IA appliquée en entreprise (agents, automatisation de process, copilots métiers, conformité). La dynamique est moins “qui a le modèle le plus impressionnant” et plus “qui déploie vite, proprement, et avec un ROI mesurable”, surtout dans un cadre réglementaire européen qui se durcit étape par étape.
📈 Performances de l’intelligence artificielle en 2026
Voici quelques exemples de performance que vous pouvez retrouver dans l’IA :
Nvidia : +1472 % en 5 ans
Microsoft : +143 % en 5 ans
Mistral AI : valorisation estimée à plusieurs milliards d’euros après moins de 2 ans d’existence
✅ Avantages d’investir dans l’intelligence artificielle en 2026
Secteur en hypercroissance, porté par l’innovation et les usages de masse
Opportunités très larges : cloud, santé, mobilité, data, robotique..
Accès via des ETF, actions individuelles et startup
Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme
Moteur de performance pour diversifier un portefeuille boursier
❌ Avantages d’investir dans l’intelligence artificielle en 2026
Risque de bulle spéculative sur certaines valorisations excessives
Marché encore jeune : certaines startups n’ont pas encore de modèle économique solide
Forte volatilité des valeurs IA (surtout les small caps)
Besoin de comprendre les technologies sous-jacentes pour bien sélectionner les entreprises
Accès limité aux meilleures pépites (réservées aux investisseurs professionnels ou en private equity)
Investissements alternatifs en 2026
Les investissements alternatifs regroupent l’ensemble des placements qui sortent des circuits financiers traditionnels (actions, obligations, immobilier…). Il s’agit souvent d’actifs tangibles ou passionnels, peu corrélés aux marchés, parfois atypiques, dont la valeur repose sur la rareté, la demande de collectionneurs ou leur dimension culturelle.
Parmi les investissements alternatifs populaires en 2026, on trouve :
Les montres de luxe (Rolex, Patek Philippe, Audemars Piguet),
Les cartes Pokémon et autres jeux de collection (Magic, Yu-Gi-Oh),
Les sets LEGO en édition limitée
Les spiritueux rares (whiskies japonais et rhums d’exception),
Les œuvres d’art (bandes dessinées et vinyles),
Les sneakers, voitures anciennes, sacs de luxe..
🧐 Contexte des investissements alternatifs en 2026
La recherche de diversification, l’inflation persistante et l’engouement pour les produits culturels ou identitaires ont renforcé l’attrait pour ces actifs alternatifs. Ces investissements, autrefois réservés à des collectionneurs passionnés, attirent désormais un public plus large, notamment les jeunes générations.
📈 Performances des investissements alternatifs en 2026
Voici la performance de certains placements alternatifs :
Cartes Pokémon rares : certaines ont pris +300 % entre 2019 et 2023
Montres Rolex : certains modèles (Daytona, Submariner) ont doublé en valeur en 5 ans
Sets LEGO retirés de la vente : +10 à +25 %/an selon la rareté et l’état
Whiskies rares : +10 à +15 %/an sur les meilleurs crus (avec certains records lors d’enchères)
✅ Avantages d’investir dans les investissements alternatifs en 2026
Décorrélation totale avec les marchés financiers
Objets tangibles, valorisables et avec potentiel affectif ou esthétique
Diversification et accès à des produits uniques
Marché international, souvent soutenu par la passion et la rareté
Possibilité de gains importants sur certaines pièces très recherchées
❌ Avantages d’investir dans les investissements alternatifs en 2026
Faible liquidité : revente longue et dépendante de la demande
Frais de conservation, d’authentification ou de restauration
Risque de contrefaçon (notamment sur montres, cartes etobjets de luxe)
Volatilité importante sur certaines niches (effet de mode)
Nécessité de bien connaître le marché pour ne pas surpayer
Les investissements alternatifs ne doivent pas constituer le cœur d’un portefeuille, mais ils sont parfaits pour diversifier avec des objets qui allient plaisir personnel et potentiel de valorisation.
Bonus : Faire du trading en 2026
Le trading consiste à acheter et vendre des actifs financiers (actions, cryptomonnaies, devises, indices, matières premières…) dans le but de tirer profit des variations de prix à court terme. Contrairement à l’investissement long terme, le trading repose sur une approche plus spéculative, souvent à horizon de quelques minutes à quelques jours.Il existe plusieurs formes de trading :
Day trading : ouverture et clôture de positions dans la même journée
Swing trading : maintien de positions sur quelques jours ou semaines
Scalping : opérations ultra-courtes sur quelques secondes ou minutes
Trading algorithmique : utilisation de robots ou d’algorithmes pour exécuter automatiquement des stratégies
Les traders utilisent des plateformes spécialisées comme TradingView et s’appuient sur l’analyse technique, les graphiques, les indicateurs (RSI, MACD…) ou les annonces économiques.
🧐 Contexte du trading en 2026
Le trading reste très populaire, notamment sur les cryptomonnaies et les CFD (contrats à effet de levier). Les outils sont de plus en plus accessibles, les plateformes proposent des interfaces intuitives et des milliers de tutoriels circulent sur YouTube ou les réseaux sociaux.
Mais cette démocratisation cache une réalité plus complexe : le trading est un métier à part entière, qui demande rigueur, formation, psychologie, gestion du risque et discipline.
📈 Performances du trading en 2026
Voici les performances cibles que vous pouvez espérer faire avec le trading en 2026 :
Traders expérimentés et bien formés : objectif de 1 à 5 % par mois en moyenne (avec de très fortes variations)
Débutants : pertes fréquentes en raison d’un effet de levier mal géré, d’une stratégie floue ou de mauvaises décisions..
✅ Avantages de faire du trading en 2026
Potentiel de gains rapides (mais très incertains)
Accessibilité 24/7 (notamment en crypto)
Large choix d’actifs et de stratégies (court terme, moyen terme, intraday...)
Montée en compétence possible pour les plus motivés
Possibilité d’automatiser certaines stratégies avec des bots
❌ Inconvénients de faire du trading en 2026
Risques très élevés, notamment avec l’effet de levier (pertes importante)
Forte pression psychologique et stress
Forte dépendance émotionnelle (excès de confiance, panique, sentiment de revanche)
Résultats incertains même avec une bonne stratégie (le hasard peut dominer à court terme)
Le trading attire pour son aspect spectaculaire, mais c’est un véritable métier à part entière, bien plus complexe qu’il n’y paraît. Avant de se lancer, il est essentiel de se former sérieusement, de commencer avec un capital limité et de bien distinguer le trading de l’investissement classique.
Nos conseils pour investir correctement dans des investissements rentables en 2026
L’environnement économique reste incertain en 2026 : taux encore élevés, inflation, géopolitique instable… Pourtant, les opportunités sont nombreuses, à condition d’adopter une stratégie claire, réaliste et adaptée à son profil.Voici nos conseils pour investir intelligemment cette année :
🔎 1. Connaître son profil d’investisseur
Avant de parler de placements, il faut d’abord se connaître soi-même :
Quel est votre objectif ? (préparer la retraite, générer un revenu complémentaire, construire un patrimoine ?)
Quel est votre horizon de temps ? (1 an, 5 ans, 20 ans ?)
Quelle est votre tolérance au risque ? (êtes-vous serein en cas de baisse de 20 % de votre portefeuille ?)
🧩 2. Se former et comprendre ce dans quoi on investit
Ne jamais placer son argent sur un actif que l’on ne comprend pas. Avant d’investir dans une SCPI, une crypto ou une startup, posez-vous toujours la question : est-ce que je comprends ce que j’achète ?
📊 3. Diversifier intelligemment (mais pas trop)
La diversification est utile pour réduire le risque, mais trop diversifier revient à s’éparpiller. Il vaut mieux maîtriser 4 à 5 classes d’actifs solides que de vouloir tout faire sans stratégie.
💰 4. Conserver une part de liquidité
Même dans une logique long terme, conservez une poche de liquidité (livret, compte à terme) pour saisir des opportunités ou faire face à un imprévu sans devoir vendre dans la panique.
🛠️ 5. Construire une stratégie adaptée à son profil
Voici des exemples de stratégies pour différents profils d’investisseurs :
🔹 Investisseur débutant :
Commencer par un ETF (MSCI World, S&P 500..) via un PEA
Ajouter progressivement un peu d’immobilier locatif, du Bitcoin..
Éviter les produits complexes, le trading et les cryptos volatiles au début.
🔹 Investisseur prudent :
Favoriser les fonds euros, comptes à terme, or et SCPI
Investir de manière réfléchie dans une assurance-vie ou un PER
Intégrer éventuellement une petite part de Bitcoin ou de crowdfunding EnR pour diversifier votre patrimoine
🔹 Investisseur offensif :
Cibler les actions à fort potentiel de croissance
Investir régulièrement sur Bitcoin
Compléter avec de l’immobilier physique et de l’investissement locatif
Notre avis sur les investissements rentables en 2026
Chez Le média de l’investisseur, nous avons une conviction forte : le Bitcoin est un actif incontournable à long terme. Rare, décentralisé et en pleine adoption institutionnelle. Il incarne une forme de liberté et de souveraineté financière que peu d’autres placements permettent aujourd’hui.
Nous pensons aussi que s’enrichir durablement passe par la capacité à utiliser intelligemment la dette. Dans un environnement où l’inflation érode la valeur de la monnaie, emprunter à taux fixe pour acheter des actifs tangibles (comme l’immobilier) est une stratégie gagnante, à condition d’être bien formé et de sécuriser ses revenus.
Mais attention : vouloir tout faire à la fois, c’est souvent l’erreur classique des investisseurs motivés. En 2025, le plus difficile n’est pas de trouver des opportunités… c’est de rester concentré, discipliné et cohérent.
Notre conseil : définissez votre cap, choisissez 3 à 4 classes d’actifs que vous maîtrisez, automatisez vos investissements (DCA et versements programmés), et surtout, tenez le cap sur le long terme. En 2026, les investissements les plus rentables et avec le meilleur potentiel “réaliste” se situent surtout sur les tendances lourdes déjà financées : l’IA côté infrastructure (data centers, semi-conducteurs, réseaux, énergie), la cybersécurité et les solutions d’automatisation en entreprise, ainsi que les actifs de qualité qui bénéficient d’un retour à la sélectivité (entreprises rentables, bilans solides, cash-flow). La constance est votre meilleure alliée. Libre à vous de vous diriger vers l’investissement rentable de votre choix.
